Obsah článku
Není to tak dávno, co jsem se musel přestěhovat do většího bytu (pronájem), a pronajmout svůj vlastní byt. Mám tedy poměrně čerstvou zkušenost, jak ze strany zákazníka realitní kanceláře, který hledá pronájem bytu v Praze, tak i ze strany majitele bytu, který nabízí pronájem bytu v Praze.
Hledám pronájem bytu v Praze zn: nejsem takový blbec, jak vypadám
Při procházení inzerátů s nabídkou pronájem Praha mě občas napadá, jestli jsem blázen já nebo jestli realitní makléři žijí v jiné virtuální realitě. Občas, když vidíte nabídku krásného, útulného prostorného bytu 3+1 ve stavu velmi dobrý a u toho fotky napůl vybydleného panelákového bytu s umakartovým bytovým jádrem, říkáte si, jestli vám na hlavně nerostou rohy
Pronájem bytu v Praze – realita vs. inzeráty
Pár osobních zážitků jak vypadá „lesk“ inzerátů na pronájem bytu v Praze a realita:
Inzerát: 3+1 80 m2 = v praxi 2+1 kdy 3+1 jedna vzniklo pouze tak, že kuchyňský sporák a dřez vystrčili do prostornější chodby a celková plocha bytu včetně balkónu je 76 m2, reálně tedy nějakých 72 m2
Inzerát 2+kk 55 m2 = v praxi 1+kk, kdy druhý pokoj vznikl pouze tak, že část velkého pokoje je oddělena dřevěnou příčkou a v bytě je tak malý čtvercový pokoj do kterého když dáte postel tak už tam není žádné místo a druhý pokoj má podivný tvar do L, celková plocha včetně balkónu (hodně velký) je 47m2, reálně tedy 42m2
Nejčastější triky realitních kanceláří
Pokusil jsem se svoje zkušenosti s hledáním pronájem bytu v Praze shrnout do několika stručných hesel, na které byste si při hledání bytu měli dát pozor. (a nemusí se jednat jen o pronájem v Praze, ale i o koupi bytu).
Jedná se o klidnou část stranou od centra města = v překladu to znamená, že byt je v domě u silnice jen těstě před cedulí s přeškrtnutým nápisem Praha a že dostat se sem hromadnou dopravou bude problém
Bezproblémové parkování hned před domem = když budete mít štěstí, tak se vám dopoledne po tom, co všichni odjeli do práce, podaří zaparkovat asi dva bloky od vašeho vchodu.
- v blízkosti zeleně = dvě zastávky tramvají jsou Olšanské hřbitovy
- byt je v horším stavu = totálně vybydlená ruina
- byt je po celkové rekonstrukci = nájem bude pěkně mastný
- byt je před rekonstrukcí = umakartové bytové jádro, dřevěná okna, kterými v zimě vesele profukuje
Zajímavý byt = nenašli nic, na co jiného by vás zkusili nalákat, tak to zkoušejí alespoň takto
Na co si dát pozor při hledání pronájmu v Praze
Pokud hledáte pronájem v Praze přes inzeráty, musíte být rychlí. Dobrý, levný byt bývá zpravidla do 1-2 dnů pronajatý. Pokud tedy narazíte na něco zajímavého a říkáte si, že si to necháte pře víkend projít hlavou, zpravidla už ani nemusíte volat, že byste přišli na prohlídku
Ideální je několik dní nebo i týdnů (podle toho jak spěcháte) sledovat nabídku a udělat si jasnou představu jaký byt, v jaké lokalitě, za jakou cenu je pro vás ten pravý. A pokud se objeví něco, co splňuje vaše kritéria nebo je dokonce lepší, musíte okamžitě reagovat.
Sehnat pronájem v Praze není žádný problém, sehnat dobrý byt, ideálně přímo u majitele za rozumnou cenu a na dobrém místě, to chce i trochu štěstí.
